不消暖气也要缴3成“蹭暖费” 到底相符不同理?

来源:admin日期:2018/12/03 浏览:108

  天气渐凉,转眼又到供暖时节。有人由于常年不在家,认为自家不答交采暖费;有人认为邻居都有暖气,自家不消暖气也不会冷,也不想交采暖费。近日,有片面幼区对这栽“蹭暖”走为收取“蹭暖费”,引发网友炎议。另外,还有幼区清晰规定,即使房屋永远无人居住,也要缴纳片面甚至通盘采暖费。那么,这些“收费”是相符理的吗?是不是一栽巧立名主意变相收费呢?

  日前,北京市石景山区一幼区贴出告诉,请求用户在12月31日前足额缴纳取暖费。记者相关负责该幼区供炎的炎力公司做事人员,他外示,如用户不消暖气,必要停暖,则需在每年的8月20日前到幼区收费处挑交停暖申请,逾期则无法停暖。停暖成功后,用户必要缴纳60%的采暖费。

  不消暖气也要缴费,相符理吗?

  然而收“蹭暖费”的表象不止出现在河南新乡。有网友逆映,山东省莱芜市一幼区也有相通规定,若住户所在楼层楼上楼下都交了采暖费,那么该住户需交“借暖费”,费用将按房屋面积大幼收600元至1000元不等。

  “强制收取"蹭暖费"的走为,实际上是一栽强制虚耗。”周浩律师外示,两边在异国约定的情况下,一方强走为对方竖立负担或者收费,都是一栽强制虚耗走为。“虚耗者权好珍惜法清晰规定,虚耗者享有自立选择商品或者服务的权利。很清晰,请求住户不消暖气交30%"蹭暖费"的规定,违背了虚耗自愿平等原则。”

  李红钊律师从法律实走层面挑了一个方案:“供暖方可同住户事先约定好关于取、蹭暖题目的相符同条款。此外供暖方也可始末增补住户保暖隔炎墙等手段来挑高技术程度,从而降矮运营成本。”

  “收"蹭暖费"并异国法律依据。”北京市炜衡律师事务所周浩律师外示:“相符同法第十二条规定,相符同的内容由当事人约定。这就是说,住户有权决定本身是否行使暖气。若住户必要行使暖气,供暖方和住户必要签定相符同,达成正当,供暖方才能收费。住户不行使暖气,外示两边并未达成正当,这栽情况下,供暖方不及强走收费。”

  花亚伟提出从计费手段改革来解决。“吾曾在全国政协会上挑过"住宅供炎分户计量按供炎量供暖计费",浅易地说,就是"一户一外,装外计量",按每一户的用炎量收取采暖费,用众少炎、交众少费。如许不光能让居民自立调控用炎量,如在上班时家中无人时可少用炎量和不消炎量,缩短不消要的能源铺张,而且还能为北方燃煤取暖城市打好蓝天保卫战作贡献,有效地缩短能源消费。”同时他也挑出北方燃煤取暖的城市还要在足够调研测算的基础上,完善科学相符理的供炎计费定价机制。

做事人员检查供暖设备运走情况。检察日报记者程丁 摄做事人员检查供暖设备运走情况。检察日报记者程丁 摄

  各地收取采暖费都有本身的标准和手段。如何规范暖气收费题目,才能让住户觉得公平呢?

  对于规范暖气收费题目,全国政协委员、河南省肿瘤医院营业副院长花亚伟提出:积极推进住宅供炎分户计量、按供炎量计费,助力北方燃煤取暖城市的大气污浊防治做事。

  要从制度上规范暖气收费题目

  记者同时向北京市炎力集团96069炎线询问停暖事项,别名做事人员注释道:行使炎力集团供暖服务的用户若想休止供暖,必要同时已足以下两个条件:其一,房子必须具备分户自力采暖体系,即常说的“一户一阀”;其二,用户需在每年的10月31日前向炎力集团挑交停暖申请,并和北京市炎力集团签定《停息用炎制定》,同时也必要缴纳60%的采暖费。

  他认为,这栽收费手段异国真实的珍惜供暖用户的益处,而只是维护供炎企业益处的走为。“供水、供电中的管网和线路损失也是很大的,但相关供水、供电部分并未向用户征收水消磨费、电消磨费。同理,供炎中的损失,也不及让住户承担。供炎中存在消磨,供炎企业答该追求众栽手段往降矮本身的消磨成本,不及把损失的费用转嫁到其他居民头上,这也是违背公平原则的。”

  北京:不消暖气需申请停暖但仍需缴采暖基本费

  更有甚者,竟强制向住户收“蹭暖费”。山东省烟台市福山区一幼区物业声称对不交采暖费的住户强制收取平常采暖费的30%。倘若不交,就会对住户停电。

  全国政协委员花亚伟提出制定科学相符理的供炎计费定价机制

  “现在,吾国供暖计费手段大众是按房屋修建面积计费收取总采暖费,额外收取30%"蹭暖费"、60%采暖费等都是不同适的。”花亚伟委员外示,“打个比方说,夏季居民在住宅内行使空调,制冷量会向高温区域扩散,那么吾们就能够向邻居收取片面空调费吗?若不会,为什么供炎企业能够让其他的居民承担所谓的"蹭暖费"呢?”

  若住户被强制收取“蹭暖费”等费用,答该怎样维权呢?李红钊律师支招:“住户有权就供暖方乱收费走为,向物价局等管理部分投诉,也能够向虚耗者权好珍惜协会投诉,以维护自身相符法权好。”

  不消暖气也要缴“蹭暖费”:有无法律依据

  据两位做事人员介绍,如许的收费手段和标准是听命《北京市供炎采暖管理手段》实走的。该手段第十八条规定:具备分户自力采暖体系样式的用户,在不影响其他用户平常采暖及共用供炎设施坦然的前挑下,经与供炎单位商议,就停息供炎时间、缴纳基本费用等事项达成相反后,能够由供炎单位停息供炎。同时,《北京市居民供炎采暖相符同》(按面积计费版)在第八条规定:甲方在停息用炎期间答当向乙方支付基本费用。本市对基本费用有规定的,按规定实走;异国规定的,每个采暖期的基本费用按原形符同第四条第1项下“采暖费总共”的60%支付。

  “某一用户停暖后,相邻供暖用户的炎量会始末房屋的墙体向停暖用户的房子传炎。这时候,倘若想要保持相邻用户的平常采暖,炎能消费就会增补。”做事人员注释道,“吾们供炎单位的基本运走成本也不会由于用户停暖而缩短。即行使户停暖了,吾们照样要耗资保障供暖设备运走。”

  有网友对收取“蹭暖费”外示赞许,认为住户“蹭暖”的走为损坏了其他已缴费住户的益处。也有住户觉得很委曲,由于本身永远不在家里住,交采暖费实在不划算;还有人很疑心,幼区收30%“蹭暖费”的规定,有法律依据吗?“吾国现在并未特意针对供暖收费设专项法律,但这并不代外收取"蹭暖费"相符法。”北京执业律师李红钊外示,相符同法第一百八十四条规定,供用水、供用气、供用炎力相符同,参照供用电相符同的相关规定。“供用电相符同中异国规定不消电的住户要交电消磨费,那么同理可得,供暖方也不及让不消暖气的住户承担供暖消磨费。”

  10月31日,河南省新乡县一幼区发出告诉,外示将对不行使暖气的住户收取供暖总费用的30%行为“蹭暖费”。片面住户对此外示不悦,认为这栽规定不同理也不同法。

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